您好，我想咨询一下，就是我刚入手了一套二手房，在签和房东中介的那份合同里，有一个车棚的说明的，以后我大意了，去过户的时候在便民服务中心那边签合同的时候没注意到房产证上是否有车棚这个信息，这两天办信贷业务的时候，突然发现这个车棚的问题，就是我想问一下，我的房产证上没显示有车棚，房东现在卖给我有车棚的，我就是担心以后我怎么证明这个车棚就是我的，不知道您是否明白我的担心，就是我不知道我今后怎么证明这个车棚就是我的
2019-07-22 10:30:28
律师解答共有4条
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二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。 -
二手房交易签合同时需要的材料
1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
3、卖方身份证及户口薄。
4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。
5、原契税完税证明。
6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。
7、水、电、煤结清帐单。(上个月)
8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
