我买的是二手房，2016年这个小区把小暖改成了大暖，2017年中旬我买下了房子，签合同的时候，合同上面写的是小暖改大暖这个费用是由卖家出的，（因为开发商破产了，所以这个费用由住户出），当时口头协议是什么时候热力公司收这个钱的时候，什么时候卖家给过来交，现在房子已经交接完了，交房协议也签了，但是卖方不给出这个钱了，卖方说交房协议已经签字画押了，这个费用他们不管了。(因为交房上面写的是所有费用交房前结请)，但是合同上面写的是这个费用由卖方出的，现在马上供暖了，热力公司不交钱不给供暖，卖方不给出钱，我该怎么办？
2019-07-22 13:44:43
律师解答共有4条
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。 -
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
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开发商不交房怎么办？
一、可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；
二、可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
