法律问答
合同
上只要签字,未盖章,签字者不是
法人
,也未出具法人的委托书,合同有效吗?
2019-07-23 01:53:26
律师解答共有4条
《物权法》第一百七十五条规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。
第二十三条规定,保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
第二十四条规定,债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。担保物权消灭的,担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定,有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
1、合同法规定,依法成立的合同,自合同成立时起生效,但法律法规另有规定的或当事人另有约定的除外。
2、签订合同,可以授权
代理
人代理进行,授权委托手续合法即可。
3、合同当事人可以协商解除合同,或有法定或约定的解除合同的情形发生时,有解除权的当事人可以依法解除合同。
法人委托涉及的情况较多,例如,法人
授权委托书
中要求法定代表人签名或盖章,可以既签名也盖章的。 在授权委托书中要求的定代表人签名或盖章,是指只要有定代表人签名或盖章中的任何一个就有效,即可以只有定代表人签名,或只盖公司公章。
但是,并不排除在签名的同时又盖章的情形。 所以,如果在盖公司公章的同时,也有定代表人签名也是可以的,
房产委托行为,是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务,或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。
根据《
中华人民共和国合同法
》第9条第2款规定:当事人依法可以委托代理人订立合同。
如果委托代理人能够出示买受人委托的公证书,证明此份合同有效。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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