法律问答
我租门面房,房东说五年房租不变,第一年签了
合同
,我们口头协议供暖气,第二年开始房东不跟我签合同,只要房租,房子出了问题不维修,今年有只要房租不签合同,我在三要求下签合同,但是合同不是之前说的,,所以我要搬走不租了,房东也不退我的租金还断我的电,这样合法吗
2019-07-23 02:21:25
律师解答共有4条
租金可以退,但是会有
违约金
。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第六条 出租人就同一房屋订立数份
租赁合同
,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
租期未到房东不退我房租怎么办, 租期未到房东不退我房租怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。
以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
不签合同可以主张二倍工资,不缴纳社保向
劳动监察
投诉。
建立
劳动关系
,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位用工4个月未与劳动者订立书面劳动合同的,按《
劳动合同法
》第八十二条规定,应当从满一个月的次日起,向劳动者支付二倍工资至补订书面劳动合同的前一日止。
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每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然
如果双方经协商达成一致的有效期限,则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致,则应根据合同类型查询相关
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