法律问答
母亲给兄弟俩分配财产,为了哥哥的孩子上学,首先过户给哥哥,但是说好孩子上学后,卖了房子哥俩分,但是哥哥反悔不卖房子,如果弟弟起诉哥哥,有时间限制呢,比如自哥哥反悔之日起多少日之内起诉合理,如果为了亲情没有起诉,会不会几年后就不能起诉哥哥了
2019-07-23 02:31:51
律师解答共有2条
《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
一、我国《
物权
法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和
合同效力
的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的
租赁合同
是合法有效并受法律保护的。
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