楼房厕所下的车库管道漏水以及楼房外主管道漏水，车库有责任吗？主管道维修是业主花钱维修，还是物业维修？
2019-07-23 16:23:37
律师解答共有2条
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无论如何,打官司只是在不得已下为之，最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水，责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况：如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下，将房屋卖给你，也可以要求销售方赔偿；如果在业主进行装修的过程中，开发商实施了监管职责，也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析，事实上双方协商中除了理外，还有情的成分，你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
