法律问答

我是一家园林绿化工程的公司,主要从事足球场草坪及高尔夫草坪等高档次草坪的设计及施工;我司在2006年1月1日起租用深圳市坑梓镇73亩农田(与镇农办签有正式合同),主要作为足球场草坪及高尔夫草坪草种和少量绿化苗木的培植基地,租用期限为7年(到2012年12月30日止),此地块原为龙岗区菜蓝子生产基地,后由于周围环境污染问题,经区农业办下文批准同意在2005年底前更改为绿化苗木培植基地,为此,我司投入大量资金及人力,为适合草皮培植基地,对原地块进行了大动作的修整,包括请大型挖掘机及运输车,对场地进行大面积平整(大的平整地块有一万多平方米)和在场地内开挖许多灌排水沟渠、修建一条直达场地的车行道路,而且经过一年多的辛劳,现已建好约50亩的足球场及高尔夫专用草坪培植基地和少量绿化苗木生产基地,目前草坪及苗木生长很好;但是,现在收到国土部门通知,该地块要征收为工厂用地,为此,我恳切请教有关律师几个问题:
1、我能得到哪些征地补偿
2、征地补偿费跟合同签订的租用年限长短有无关系?
3、我司实际发生的平整土地、开挖沟槽、修建道路等有无补偿?
4、我司想请一位律师顾问,请问费用如何?

2018-08-18 13:51:34
律师解答共有3条
  • 国土资源部之前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》:第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 征地补偿:
      
    1、 征收耕地补偿标准
      旱田平均每亩补偿
    5.3万元。
      水田平均每亩补偿9万元。
      菜田平均每亩补偿15万元。
      
    2、 征收基本农田补偿标准
      旱田平均每亩补偿
    5.8万元。
      水田平均每亩补偿
    9.9万元。
      菜田平均每亩补偿
    15.6万元。
      
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。
      
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。
      
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。
  • 中华人民共和国土地管理法实施条例 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。   征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
    需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
      市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中