谢谢你们的回复,那你们所说的继承过户现在还不可以吧,因为我父母还很年轻而且健康,而且我现在就想把其中的一套房子过户到我的名下,因为我想把房子卖掉,我担心时间越长,随着房价的增值,过户费相对应也就会增加.想问一下,如果现在最省钱的是赠与过户的话,除了赠与2%房价的费用外,还要收营业税吗?,比如说300平方米,价值为25万的房子过户需要发费多少钱,谢谢
2018-08-18 15:08:26
律师解答共有3条
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赠与过户税费
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2% -
未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
