我是一名下岗职工，至今未婚，我家曾在1982年分了一套三居室62.42平米福利住房，当时按户口本有5人（父母一间；哥哥一间；我和三姐一间），现在三姐已经成家并把户口迁走了，哥哥也结婚并已有一子，嫂子和侄子的户口于2001年迁入本址，98年政府允许按工龄购买此房，当时我父母的工龄为75年，最后只花了9000元（哥嫂付的）就拥有了此房的产权（房产证及土地证均为我父亲的名字），现在政府建设新唐山，我家的这套房子将被平改拆除按1：1.4的比例可分得93平米免费住房（2套），我的哥嫂准备独占（扬言道：给侄子一套，他俩住一套）没有我和父母的份，我想咨询一下关于这套房屋我的权利是什么，有多少？
2018-08-18 19:41:03
律师解答共有3条
-
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
