老人的房子，儿子为了媳妇儿的住房公积金提取，商量老人把房照改成了媳妇儿的名字。过段时间老人不愿意了，想把房照改回来，儿媳妇儿说身份证丢失办不了，就写了买卖合同，还签了协议，身份证办好了就去改房子户主。因为要交不少钱，所以就没有去改房照名字。买卖合同没公正。现在儿子和媳妇儿要离婚，我想请问一下，这个买卖合同有效吗，房屋属于谁的
离婚
2019-07-26 07:51:58
律师解答共有2条
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房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语；还有一种是《国有土地使用权证》，是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收后仍不还款，银行就会起诉业主。
如果业主没有资金还款，银行就会拍卖房屋，房屋拍卖之后所得资金优先偿还银行贷款，剩余部分可以归还给业主。如果拍卖金额不足偿还银行贷款，银行仍可向业主追讨债务。 -
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
