法律问答
请问小区地下停车位是所有业主的还是开发商的?
消费者维权
2019-07-26 09:00:33
律师解答共有2条
《物权法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4971
小区地下停车场车位属业主所有还是开发商所有。
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
业主委员会成立条件是什么
01:29
2345
小区车位买卖合法吗
122285
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区地下停车位开发商可以出售吗?
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
开发商延迟交房违约金是多少
01:28
2345
小区物业管理内容与物业服务范围是怎样的
物业管理范围
小区地下停车位属于谁?是业主还是开发商还是物业?
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
515
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
315
第二天发现产品有问题想退货,然后商店拒绝退货怎么办?
消费者权益受到侵害时,可以通过各种途径维权。比如协商、申诉等。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
190
如何在淘宝上购买化妆品过敏维权?
向消费者协会投诉
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
170
现在我发现有质量问题,我可以退款吗?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
125
本人今年8.26在代理处购置一套机器(花生去壳机上料机去石机
建议与厂家或经销商协商处理,协商不成的,可以向消协、市场监督管理局(原工商局)申请调解,或向人民法院
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
140
前天买了套红木家具,发回老家,厂家却只安排了一个司机送货,我
首先应该和对方协商,尽量以和谐的方式解决。如协商不妥,可报警调解或起诉对方。法律依据:《中华人民共和
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
酒泉律师
阿克塞律师
瓜州县律师
敦煌市律师
金塔县律师
玉门市律师
肃北律师
肃州区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权