法律问答
当时打结婚证是因为有国家的政策补贴 能补贴八万加区里补贴的两万以首付的形式付出去 而我们因为感情不和
离婚
房子写的是我和他的名字 首付是他妈妈的七万加我们的一点积蓄 不多也只有差不多2万的样子 房贷也有十几万 90多个平方的房子 当时房价4000多买的 离婚的时候房子已经涨到6000多 而离婚时他不愿卖房只给我四万人民币 我想问一下我还有权利跟他分割房子或者要求经济补偿吗(补充:之前房贷一年是我们共同支付的 但是是已他的名义交的 现在我们已经离婚一年半了差不多两年)。
离婚
2018-08-19 07:41:47
律师解答共有3条
1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房屋怎么分割?
对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。
当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。
如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。
该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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