早上好，打扰您！侄子大龄青年，父母亲戚介绍的不要，自谈的家长不满意，一直拖到了32岁。最近好歹自谈了一个，订婚阶段就已暴露出不少矛盾，年龄这么大了，只好多方迁就。目前市区一套婚房商贷按揭，房产证署侄子和堂嫂姓名，现A堂嫂对侄子婚姻有较大隐忧，问一个非常尴尬但不得不考虑的问题，如果婚姻有变，如何确保婚房不纳入财产分割，万分感谢！
土地纠纷
2019-07-27 12:42:26
律师解答共有4条
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如果男方在结婚前盖的房子，则不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权分割；如果是在夫妻在婚姻关系存续期间盖的房子并登记在男方或男女双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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房子有房贷，法院可以强制执行。
第
一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。
第
二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。
第
三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。 -
一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
