男友家房屋拆迁分了4套房子~加上之前的是5套~但是2年前~男友决定和我在一起~他爸爸和后妈死活不同意~他们家就再没有管过男友~2年前男友身无分文的从家里出来~和我在一起~我们打工赚钱也就只够交房租和糊口~~但是现在男友家的房子分出来了~因为当时是按人数分房的~拆迁费也是按人数发的~所以男友就回家问他爸爸要一套房子~~可是他爸爸就是不给~说给也可以~但是要男友把他的养老费给他~2不相欠~~男友说那你把房子给我~我没有积蓄~卖房子也要还给你养老费~~可是他爸爸就是不同意给房~一定要先要养老费~并且说明就算我们借来钱给他养老费~房子我们也只有居住权~不能卖~也不给我们房产证~这摆明了就是看准了我们没有钱给他~并且多方面考虑铺好了路~男友是个孝顺的孩子~他一直不希望走到这一步~但是他家给他的压力逼迫他不得不走~毕竟他很爱我~不会和我分开~他亲妈妈一直叫我们寻求法律的帮助~~但是照现在的情况看~我们是不是拿不到房子的？
2018-08-19 10:36:20
律师解答共有3条
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 -
拆迁赔偿房能办房产证吗，
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
