法律问答
我家现在拆迁,得到拆迁款410万元,这间房屋是我跟奶奶一起住的,现在老房子拆了我跟奶奶租房住。但因为我明年要结婚,现在要买房子,但是房屋的拆迁款被大姑们以购买理财产品为由存入银行,要半年后取出。我想咨询一下,一直以来都是我照顾奶奶,那个房子也是我跟奶奶一起住的。拆迁款是不是应该分我一部分?
拆迁补偿
2019-07-29 13:39:03
律师解答共有4条
房屋拆迁补偿
的,一般按照平方米单价计算;拆迁房补偿:房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费,房屋补偿费是按照平方米计算,周转补偿费是每月按人头来计算。
补偿是给被
征收
房屋所有权人,除非
被拆迁人
一方过世,子女才可以等额
继承
。
人头上的补偿则以户口为依据。
租赁合同
是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
房屋买卖的定义 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备
房屋产权
所有证. 房屋
拆迁补偿
是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《
城市房屋拆迁
管理条例》被
拆迁人
是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。
我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
如果不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字的人,才是房产所有者,要是拿到拆迁补偿,也是人家拿。所以应当及时过户。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村征地房屋拆迁补偿标准是什么
4713
在吗?房屋拆迁了,户主不拿拆迁款出来分,可以起诉吗?
根据我国法律规定,通常情况下,如果发生拆迁后,被拆迁的土地原户主去世,则可以由继承人依法对拆迁补偿款
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
公租房拆迁补偿标准是什么
02:40
2345
农村征地补偿是按户口分吗
2200
拆迁工作个人总结
工作总结怎么写
我家之前拆迁有200万左右的拆迁费,现在他们两要离婚,是否可
在产权调换法律关系中,被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿安置是怎样的
01:53
2345
平房拆迁补偿面积标准
6520
离婚后,户口所在地拆迁,拆迁款应该怎样分。
首先,离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的
人咨询过
继续咨询
一宅两户拆迁怎么安置?
一宅两户拆房安置时可以按两户人的人口来分配,可以按户口来分配,可以取得两块用于建房的土地,实际操作中
人咨询过
继续咨询
拆迁房屋不是户主签字,而是孩子签字有效吗?
你好,按照我国拆迁的相关法律法规。拆迁的过程中,只要有户主签字,家里人不同意也是有效的,所以不用担心
人咨询过
继续咨询
拆迁补偿协议签了有时效吗?
拆迁补偿协议签了有诉讼时效,具体为六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部
门面拆迁一平方多少钱?
法律分析:依据我国相关法律的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
拆迁补偿的房子能过户吗?
满5年的拆迁房买卖可以过户。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权