我们是外地户口，2006年在上海农村买的房子，合同都签好了，买了以后装修好，我们已经住进去了，当时传出可能要拆迁的消息，原房东就想再把房子要回去，我们不同意，后来打官司，第一场打输了，我们就上诉，第二场打赢了。现在18年了，房子马上要拆迁了，我想问一下：宅基地还是原房东的名字，房子是我们的，如果赔偿，我们能拿到全部赔偿吗？能分配到房子吗？
2019-07-30 19:03:47
律师解答共有4条
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您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
