法律问答

我家在农村,以前建了一栋二层楼房,都有产权证。房屋旁边是块空地,现在被别人买了建房子,可是他的房子跟我的房子靠得很近,造成我的房子一面光线都被遮挡,请问国家法律对楼房间距有规定吗?农村适用吗?

2019-07-31 06:55:24
律师解答共有3条
  • 抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下:

    1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

    2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。
    然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

    3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
    或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。
  • 违章建筑指的是未经过审批私建的房屋。现你面临的是对方可能涉及一个是对方如加层可能侵害你们家采光权的一个问题。 关于采光权属地役权,你们双方可签订协议约定由对方给予你一定的补偿。 依据《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准 GB50180—93)第
    5.
    0.2条 规定:“住宅间距应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定”; 《城市居住区规划设计规范》条文说明第
    5.
    0.2条:“根据我国所处地理位置与气候状况,以及我国居住区规划实践,说明绝大多数地区只要满足日照要求,其他要求基本都能达到”; 《城市规划基本术语标准》(中华人民共和国国家标准 GB/T 50280—98)第
    5.
    0.16条:日照标准是“根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的,居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量,是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据”; 《城市规划基本术语标准》条文说明第
    5.
    0.15条:建筑间距是“根据所在地区的日照、通风采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式,以及节约用地等要求,综合考虑确定。我国大部分地区的住宅布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据”。 根据上述规定,确定居住房屋之间的间距,是以被遮挡房屋正面向阳房间在规定的日照标准日是否能达到规定的日照时间作为依据的。十堰市城区的住宅日照标准采用大寒日住宅底层满窗日照不低于2小时为计算标准。 房屋之间间距的确定与遮挡房屋的建筑高度和平面布置以及地形高差有关。
  • 你好,根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。
    《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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