法律问答
我房产给别人抵押贷款啦现在他3年都不去还利息我怕他还不起??我现在要想贷款银行要我把这比款还啦在贷请问我该怎么办
2019-07-31 20:13:31
律师解答共有4条
担保人需承担担保责任就是要负责还款,同时如果是抵押贷款的,可以处理抵押的财产,扣除你的滞纳金、
违约金
、催收费用,当你已经没有可执行财产时,,或者其它担保人可执行财产不足以偿还贷款本金时,法院会出具判决,银行依据这个判决会将这笔贷款列为坏帐上报核销的。同时银行还会将你列入不良记录中,同时也列入帐销案存中,待以后你有能力了继续追讨。
如果其它担保人为你偿还了贷款,还要另案起诉你,因你已没有可执行财产,法院就只能判决你今后分期偿还。
1、贷款人不归还银行贷款的,银行可以起诉到法院。
2、胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
4、另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌
拒不执行判决、裁定罪
6、《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金.
司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为
夫妻共同债务
。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到贷款抵押依附于房屋之上,法院在判决房产归一方所有的同时,亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后,当事人办理房屋过户手续必须首先经
抵押权
人即银行的同意,房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法:
第
一、提前还贷,消除银行抵押登记;第
二、与银行协商,变更贷款人。
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
银行房屋抵押贷款的利息怎么算
1985
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
担保人不还款会坐牢吗
01:46
2345
银行房产抵押贷款流程
31593
银行抵押贷款利息需要多少
抵押常识
540
我把我现住的房产替我表妹在房货做了抵押现在她利息和本金都还不
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房子被开发商抵押了怎么办
01:20
2345
银行抵押贷款利息怎么计算?
银行贷款利息
我的朋友用我的名字贷款三年了利息都是他还的,我不愿给他贷了他
债权人将利息计入本金的计算方式就是复利。民间借贷遵循不保护复利原则,这是司法实践中处理借款纠纷案件所
人咨询过
继续咨询
帮别人担保给私人借了有利息的贷款别人不还?债主又问我要?我该
申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发
人咨询过
继续咨询
正规的手写借条怎么写
借条
2513
别人代写的欠条有效吗
借条与欠条
3679
可以协商退还部分,分期付款吗?
你好,可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
拖欠农民工工资欠条范本是怎样的
欠条
2774
个人借条的正确书写格式要求
借条
3211
我从花鸭那里借钱。他说我的银行卡号填错了,下一次付款被冻结了
根据你说明的情况,能够判断,你遇到的是诈骗的,骗子是在冒充贷款公司,目的就是骗你的钱,根本没有贷款。
具有法律效力的借条正规写法
借条
3805
大学生可以借款吗?
大学生如果符合下列条件的,可以贷款:大学生是完全民事行为能力人;有明确合法的贷款用途;贷款的要求合理
欠款还清收条怎么写
欠条
3287
合同纠纷,欠我18000没给呢还?
有合同欠款可以与对方协商要求对方还款;也可以向人民法院起诉。 根据《民事诉讼法》 第二十三条
被章鱼借呗强制下款如何处理?
建议核实清楚之后再去操作
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
可克达拉律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权