法律问答

您好,我在中介签了房屋买卖合同,三方签名。签合同当天付了5万定金,还有15万订金未付。现因资金周转问题不买房了,我未付的15万订金也要付吗?

2019-08-01 16:00:32
律师解答共有4条
  • 就你介绍的情况,一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保,如果后期不能依约购买,则售楼方就可以不退还定金,但是因为你的具体案情,你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权,现在对方不能将该内容签订进合同中,则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼,法官也会劲量调解结案。
    以上解答希望对你有所帮助,祝你顺利。

  • 1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
    2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
    2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
  • 法律没有明确规定,双方签字才生效。一般采取交换形式。买方(或卖方)签字,然后交换,对方交付的一份,自己签字后留下就行了

  • 1、你好,本案属于房屋买卖合同纠纷
    2、夫妻双方与买方签订了房屋买卖合同,是真实意思的表示,是合法有效的,是受法律保护的。
    3、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。否则是违约的行为。
    4、同时,买方支付了定金,这是履行合同的保证。
    5、因此,现在买卖双方是应当按照合同的约定来履行合同义务的。
    6、如果夫妻的一方不签字,不能办理过户手续,夫妻双方是违约的行为。
    7、此种情况下,买方是可以根据《合同法》第一百零七条的规定,要求夫妻双方进行履行合同的;也可以选择要求夫妻是否双倍返还定金的。
    8、协商不成,是可以通过法院诉讼解决的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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