二手房贷款具体流程:
1.签订房产合同后,带上买卖双方资料,去银行填写二手房借款申请,给银行审批。
2.然后约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,银行对贷款申请人的资质进行审核。
3.银行贷款获批,给出大致贷款额度和年限。出按揭合同。
4.审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。
5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续。
6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款),然后买方则开始依照合同按期偿还贷款。
7.注意事项:购买房屋时候,一定要
房屋产权清晰,具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如:房产证,产权人身份证 ,户口本,
结婚证,收入证明等。