法律问答
律师你好,请问我买房子放了4万元定金,现在不想买了,这定金能退吗?
2019-08-03 12:30:34
律师解答共有3条
在
合同
成立并生效后,合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务,那买房子信誉有问题的定金能退吗?如若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,根据定金罚则,若交付定金方违约,交付定金方无权要求退还已交付的定金,但双方应定金退还问题另有约定的除外,建议双方协商。
签订商品房
买卖合同
之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖
合同履行
的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见,或者又发现了对自己不利的新问题,都可全身而退,不必再为解决定金的问题而烦恼,也避免了可能的定金损失。
或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内,买方有权随时解除此认购书,卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。
买房交了定金,开发商违约的,业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容:
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3671
买房子,把订金交了,可是如今又不想要,定金能退吗?
买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其合同约定。 如果没有约定,按照法律规定处理,如
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金能退吗
01:51
2345
购房时的定金能退吗
1570
押金、订金和定金的区分
订金合约
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房贷贷不了定金能退吗
01:50
2345
买房交定金后悔了还能退吗
买房流程资讯
买房给了两万元定金,不想买了,能退定金吗?
买房交定金注意事项 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金
人咨询过
继续咨询
交定金5万,谁反悔定金不退,所以不想买了,定金能要回来吗?
既然签订了合同,合同开始生效,那么单方面的不履行合同的行为就属于违约了,你要反悔的话就要按合同的要求
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
人咨询过
继续咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权