现住的这套房是父亲单位的集资房，属有限产权，个人占80%，单位占20%，现单位改制将20%无偿贴付给职工，将重新办理房产证，当时的房产证是父亲的名字，现在想趁重办房产证的时机变更为我弟弟的名字，（我弟弟自己已有一套房）能办理吗？需要哪些手续？具体有哪些费用？
2019-08-04 04:48:00
律师解答共有4条
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 -
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
