法律问答
我家地里自己建了养猪场,乡政府要流转我们家的土地,说是违法建筑不予补偿,我们应该在么办
其它
2019-08-04 21:34:46
律师解答共有3条
违法建筑主要包括以下几类:
1、未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证,未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑;
2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑;
3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑;
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。
1、《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成损失的,应当停止侵害、排除妨碍,赔偿损失”。您的邻居新建的房屋附属建筑侵犯了您的相邻权,您可以到法院起诉要求邻居拆除违法建筑,并赔偿您的损失。
2、《
中华人民共和国城乡规划法
》、《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》等法律法规明确规定,对于未经任何部门批准、没有任何审批手续的违法建筑物要依法由有关行政部门进行调查、认定和处理。您可以向土地、规划、建管、房管、城管等行政部门提出书面申请,请求调查、认定该建筑是否属于违章建筑,若认定为违章建筑,上述部门应依法进行处理。若这些部门不受理您的申请或者认定后不进行处理,您可以依据行政复议法第六条第九款和第十五条申请行政复议。或者您可以依据
行政诉讼
法第十一条第五款和第十七条向法院提起行政诉讼,要求相关行政机关履行保护您的财产权的法定职责。
根据《农村土地承包法》 第三十二条规定, 通过家庭承包取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第十六条规定, 承包方享有下列权利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(二)承包地被依法
征用
、占用的,有权依法获得相应的补偿。 因此,你仍具有土地承包权,并有权获得补偿,建议你先协商,后向法院起诉
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