我和我丈夫分居一年多了，一直没办离婚手续，因为我们还需要把共同的房卖了，双方都拿不出现金给对方所以就一直在等房子卖掉，但我又怕中间有什么变故，请问我们是否能在房子卖掉之前签一份协议，把之前谈好的东西以文字形式记录下来，然后双方签字，直至离婚手续正式办理，但不知这份协议应该怎样签才具有法律效应？
离婚
2019-08-07 07:06:46
律师解答共有3条
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离婚时房产分配可能情况：
一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有；
二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配；
三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿；
四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。 -
离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致就可以去办理离婚手续，协商不一致的，只能诉讼离婚，时间相对比较长。
协议离婚登记申报材料：
1、双方有效户口簿或有效户籍证明；
2、双方有效居民身份证或有效临时身份证；
3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》；
4、双方当事人的离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚并对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商达成一致的意见；离婚协议书双方当事人共同拟定一式三份（须在办理现场签字）；
5、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩照证件照；
6、现役军人办理结婚登记应提交：①《军人婚姻登记证明》；②《军官证》或《文职干部证》、《学员证》、《士兵证》、《离休证》、《退休证》等军人身份证件；③《居民身份证》。
如果是诉讼离婚，可以去管辖地法院提起离婚诉讼。 收养孩子，必须要符合《收养法》规定的收养条件（你可在网上查阅《收养法》）。
具备收养条件的，必须到民政机关进行登记，并办理收养证。
《收养法》第十五条规定，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。
私自收养的，即为非法收养行为。 -
离婚登记申报材料：
1、双方有效户口簿或有效户籍证明；
2、双方有效居民身份证或有效临时身份证；
3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》；
4、双方当事人的离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚并对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商达成一致的意见；离婚协议书双方当事人共同拟定一式三份（须在办理现场签字）；
5、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩照证件照；
6、现役军人办理结婚登记应提交：①《军人婚姻登记证明》；②《军官证》或《文职干部证》、《学员证》、《士兵证》、《离休证》、《退休证》等军人身份证件；③《居民身份证》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
