我和我先生离婚了，法院已经开庭审理两方都同意离婚，但在婚内我父母购买了一套住房，由于年龄关系影响贷款，就把我的名字也写上去了，现在我和我先生离婚，涉及到这套房产的问题，他要按现在的市场价格要他的那部分，请问这个应该怎么，他还说后期的一年是他和我一起按揭的，但是如今房子已经供完所有的清单什么都没有了，他也没有任何证据，想问下，这种情况，这个房子跟他有关系吗？难道真的要给他一部分钱？
离婚
2019-08-07 12:36:12
律师解答共有4条
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 -
若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
