15年年底在中介公司购买的一套商品房，签合同时交了1万定金，事后房主又要求我们先帮他垫付9万块我们购买的这套房子的贷款，这样房子才能跟我们办理正常的过户手续，房主在3月底给我们腾房子，合同上也写明在4月份5月初办理房屋过户手续，但是现在房主自己的贷款没有还不说，人也找不到啦！电话不接！我想问下这个走司法程序怎么办？还有我现在房子装修了又怎么办？这个损失怎么办！
2019-08-08 05:41:53
律师解答共有4条
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需要得到银行的授权和同意，才可以办理过户，
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
