您好,我跟我女友同居了两年,期间我开的一家奶茶店 她跟我一起打理.后来我把店铺转让了,连转让费加上卖机器加上我们的积蓄一共11万. 我们打算结婚,她家里刚好拆迁可以换购房子,需要填补15万元现金.于是我跟家里要了10万,然后用了店铺转让金的5万,另外我还额外给了她2万8千元钱. 其中十万元跟她写过一个收据,说明她收到我10万元买房子的钱,说明了我对此房子有一定的产权,房产证上要有我的名字,但是没有具体说明是哪一个房子,我占有多少产权. 其它的钱现在没有证据证明是我买房子的钱,只有银行的转账证据.??如今我们分手了,她家一分钱都不想还给我了,而我只想要回10万元房子钱,和2万5000元,其它的就当送给她的. 我家是山东日照 她家是广西南宁 我们同居两年是在河北廊坊,现在我们各自在家.请问我有机会要回吗?几率有多大?最差的情况下,能要回多少?我需要做什么准备?
2019-08-09 18:10:35
律师解答共有4条
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
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1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
