续问（1518）租赁合同，请问，在什么也没有的凭证下，我可以通过法律的途径要求金女士退回租金吗？租赁合同问题,合同是，把某地方的门市转租给我到9月1号需继缴房租，门市从3月2号起产生的费用以她无关面是一个公司的。公司租给刘女士。后来刘女士租给金女士。现在金女士又转租给我。但是我不晓得公司租给刘女士的条件是不许转租他人，现在公司8月底要收回，我找金女士要求退回所有费用，金女士不退，我们就签了一份合同，其他的什么也没有，合同的内容好像也是对我不利，所以请各位专家给个意见.
2019-08-10 19:20:34
律师解答共有4条
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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”，但有例外。根据司法解释：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2、即使不存在买卖不破租赁的除外情形也可以申请法院拍卖。受让人继续履行租赁合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
