你好，我现在首套房贷款刚还清，现在再买一套，首付多少？贷款利率是多少

首套房贷利率最高是多少，　　目前，个人按揭贷款的市场需求依然较大，银行只是采取提高利率的手段调整供需关系。工行执行的个人房贷利率为首套房利率最低上浮10%，这还要综合个人的信用评估，除非信用评估特别好，否则一般都会上浮10%以上;二套房首付比例保持原样，首付6成，利率上浮20%—30%。
　　工行从今年3月份开始就已在执行这一金融制度，只是目前放款的速度较缓慢，而农行是从今年5月起开始执行利率上浮政策。目前没有叫停个人贷款，只是放款速度变慢了，等有了额度才能放款，等几个月也是常有的事，而且每个支行的情况不一样。
根据个人信用评估，首套房利率至少上浮10%，二套房为首付6成，利率上浮区间为20%—30%。建行实行的是一户一政策，不同的贷款项目和不同的信贷情况都可能影响到利率，首套房利率最高的会上浮30%。
　　目前邮政储蓄已经接到暂时停止放款的通知，什么时候能恢复还不太清楚。不过邮政储蓄目前没有停止受理个人贷款，首套房利率也没有上浮，仍然是基准利率，二套房首付6成，利率上浮10%。
　　相关知识延伸阅读：房贷有哪些类型　　住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　自营贷款，个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。　　组合贷款，个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。

②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。

④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。

⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的
1.1倍。

因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。

按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清，是可以再次申请贷款购房的，但将执行二套房政策。2015年3月30日下午，中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知，规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成；公积金贷款首套房最低首付比例2成，第一套房结清贷款，公积金贷款购买第二套房首付最低3成。