三年前房产证给朋友贷款,签字后才发现贷款方不是我朋友而是朋友的朋友,当时考虑贷款人也有能力尝还就算了.一年后期满贷款方把钱借给了我朋友并扣下朋友欠他的钱,我朋友就写了一张欠条给贷款方,银行贷款人仍是朋友的朋友.现我朋友跑路了,贷款方说不还说钱已不在他名下,在我朋友和我丈夫名下(我丈夫以前借过朋友的钱,但朋友欠我家人的钱还多些).现在银行在催还,朋友的欠条又不是写给我,我还了不是两头晕.续贷我们没签字银行续贷对吗?(因贷款人和主管其业务人很熟)贷款方他说不还合理吗?我该怎么办才好呢?请帮帮我拜托!
2019-08-11 19:54:24
律师解答共有4条
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还款方式有：第一种：固定利率还款
固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款
采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。
但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款
以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款
自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。 -
可以起诉对方要求返还。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 -
一般情况下是不能续贷的
同原贷相比，续贷主要有以下几个特点：一是续贷对象为老客户；二是贷款信息基本一致，即贷款客户的基本情况及信誉、项目的基本情况、贷款的用途、担保等情况基本上没有太大变化；三是贷款风险相对较小。
借款人需提交的文件或材料
1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件；
2、营业执照正本与复印件；
3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
6、银行要求提供的其他资料
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
