法律问答
我是集体土地组织户成员,没有工作在家经营小卖部现在因房屋拆迁请问小卖部是否有赔偿
拆迁补偿
2019-08-12 16:23:54
律师解答共有4条
您好!需要先签订
拆迁协议
。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
离婚
房产属于夫妻一方的财产的,根据
拆迁政策
的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。
因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。
房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿,应当按照国务院文件办理。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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