律师你好！有个事想跟你请教！我现在准备买套房子，婚前我媳妇名字下有套房子，我没有，如果现在用我的名字买房的话是不是为交百分之20的首付？还有我准备买的房子已经封顶了，明年七月份交房，预售证正在办着呢，还没下来呢，开发商说先交首付，到时候预售证下来后再办贷款，这样行吗？
2019-08-15 10:19:09
律师解答共有4条
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
