在上海，跟朋友整租了一套三室一厅的房子，房子是我找的，合同是我朋友跟房东签订的，12月2号一次性教完3个月的租金，后面换工作了，离公司太远了，现在想退租，想把单间转租出去，房东也同意，可是我朋友不同意，还拿合同压着我，说我不可以转租，如果退租，一分钱也不退给我，请问我该怎么办？
2019-08-15 11:05:00
律师解答共有3条
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你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。 -
有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
