法律问答

2019年房产税已经开始征收了吗?

2019-08-15 15:05:46
律师解答共有2条
  • 房产税征收标准从价或从租两种情况:
    (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
    (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
    从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    1、以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(
    1.2%)
    2、以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  • 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    房产税的特点:
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。