法律问答

房子没到期，房东收回合同，怎么赔偿

2019-08-16 08:14:37

一、买卖不破租赁：
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
以劳动合同为例，除非在劳动合同到期后，公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没到期房东不租了怎么办

我是房东，合同到期不了，我想早点收回房子

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

租房合同违约怎么赔偿

租房合同违约怎么赔偿

01:16

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期没续签,租金怎么交

租房合同续签

租房合同到期没续签,租金怎么交

房子到期前，我如何补偿房东收回合同？

需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

商铺出租违约

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

租的房子开店，合同没到期，房东要收回房子，但是之前合同没写违

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 585

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 360

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 220

老师你好，我可以找你面谈一下我的合同吗

你好，你这边具体情况呢

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 190

有合同的手机号码，他说只有合同满了才能取消

如果被骗建议尽快报警

判决抵押无效如何处理

抵押担保 135

我报名参加了舞蹈课的分期付款，我该怎么办？

你好，有没有上过课程？让你们写解除合同告知书时有无说退款

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 165

签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗？

您说的具体什么情况呢

驾校合同写，不退学费合法吗？

你好，建议与驾校沟通解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阳江律师阳春市律师阳东区律师阳西县律师江城区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权