法律问答

在售楼处买房,应该注意哪些事项合同要注意什么

2019-08-16 14:09:58
律师解答共有2条
  • 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
    另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。
    但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
  • 买房子要注意:
    1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。
    2、看土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。
    3、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。
    4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
    5、周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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