法律问答

办房照之后几年卖房子不交税钱 呢

2019-08-16 16:39:49
律师解答共有2条
  • 手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):
    一、契税:
    1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
    1.5%缴纳;
    4、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上;
    (2)不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
    2、房产证不满2年,按照
    5.5%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率
    5.5%=
  • 不交企业所得税分为两种情况:恶意和非恶意。

    1、非恶意:

    真实亏损的企业可以不交。

    账面长期亏损,不交企业所得税而又正常经营的企业,可能会引起税务的关注,他们可能参照同行业企业的所得税缴纳情况,对你们进行所得税纳税评估,并可能进行税务检查。
    2、恶意:

    税务机关会责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

    经责令限期改正而逾期仍未缴纳的,税务机关除依法定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外,可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款 。

    企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。

    企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织,包括以下6类:
    (1)国有企业;
    (2)集体企业;
    (3)私营企业;
    (4)联营企业;
    (5)股份制企业;
    (6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。

    企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。