我在4月份购买二手房一套，是按揭。现在中介公司通知我无法办理贷款，我该怎么办？？？
2019-08-16 18:34:45
律师解答共有4条
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二手房贷款申办程序：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 -
二手房贷款办理：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：
(1)借款申请书;
(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;
(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;
(4)买受人职业及收入证明;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同;
6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金;
7、借款人按月还款;
8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 -
1、借款纠纷诉讼被告
债权人向法院提起债权债务纠纷诉讼，债务人成为被告，要面临承担履行债务的后果。
2、财产被强制执行
债权人获得胜诉后，债务人仍然没有履行债务的，债权人可以申请法院强制执行，强制执行申请通过后，法院应当查询被执行人在各大银行的账户，如果有资金应冻结划扣。
3、承担刑事责任
法院判决应承担履行债务的，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，欠款人还会被追究刑事责任，构成拒不执行判决、裁定罪，最高可判七年。
4、限制老赖的措施
(1)限制高消费指令；
(2)限制出境；
(3)网购受限；
(4)不得担任老板、董事、监事、高管；
(5)限制投标人、招标代理机构、评标专家以及其他招标从业人员招投标活动。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
