律师你好，我想咨询房产。我父母早在92年离婚，父亲的房子属于公房，在05年公转私的时候花2万元购买成私房。当时2万元是我拿的钱。父亲也说这房子给我，我爸有精神病，现在住院在医院，每月开销很大，我想把房子过户到我身上，可他变卦不想给我，我该怎么办？我有5个姑姑都惦记我爸的房子。爷爷奶奶已经去世，我爸一直独身。如果现在他死了，房子会给我吗？我想把房子过户到自己名下出租出去交医院费用。房子一直空着，他在医院所有费用都是我出的。5个姑姑不尽不管还总出歪主意。我真是没办法。请你帮我看看怎么办？
离婚
2019-08-19 10:07:22
律师解答共有3条
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如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 -
在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
