法律问答

律师你好，我想向你咨询个房产继承问题，我们家房子是在我们还在读书时就已经购买的，房产证上写了我爸的名字，我爷爷、奶奶、爸妈都已经去世了，我爸是最后去世的，原来我哥和我嫂子勉强还可以继续在一起生活，我哥也还没有生病，我爸去世后我就到我们县公证处签字放弃继承我爸妈留下的房子，把房子继承给我哥一个人，现在我哥因酒精中毒产生幻觉，我嫂子带小孩离开我哥，到现在分居半年左右，从那次离开后我嫂子就不在管我哥，我哥所有事情都是我管，我也是他世上的唯一亲人，包括看病，生活方面。我哥和我也是都没有固定工作，包括现在，以后我哥所有事情都归我管。我想向你咨询一下，现在房产我要怎么做才能把我之前放弃继承房产的公正书失效

2019-08-19 13:13:48

房屋继承需要的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
房产证继承需要办理继承公证。
首先，到产权人的单位开具一份关系证明书，然后找到所有继承人包括（产权人的配偶、子女、父母).第一顺序为：配偶、子女、父母。第二顺序为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
到公证处办理继承公正(或弃产声明书).
所提供证件:身份证,户口本,结婚证,房产证.(死亡证.骨灰证).
如房改房还需到单位开具:出售公有住房缴款明细表,要单位盖章的.
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
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