二手房过户费怎么算?
二手房过户费怎么算
1.营业税=
合同价-原价X5%(卖方);
2.城市建设维护税=营业税税费X1%(卖方);
3.教育附加税=营业税税费X3%(卖方);如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。
4.印花税=合同价X
0.05%(买卖双方);
5.每本房产证贴花5元(买方);
6.个人所得税=所得的部分X20%; (卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因更大的差额而付更多的税)
7.契税=合同价X
1.5%(买方);
8.登记费=50元/证(买方);
9.交易服务费=6元X房屋面积(买卖又方各一半)。