法律问答
危旧房改造的
安置房
，多久能买卖交易
2019-08-20 11:30:53
律师解答共有2条
购买
拆迁安置
房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。
购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。
其次，要查看卖方与开发商签订的
合同
，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、
违约责任
的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。
在法律上，不可交易。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
，该房屋
买卖合同
认定有效。
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