法律问答
没有交物业费,物业停水和暖气合理吗
2019-08-20 13:43:07
律师解答共有2条
您好,物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的
物业服务合同
。作为物业公司应该按照
合同
的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的,业主可向法院主张自己的权利,要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!
《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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