你好，我跟前男朋友有一套房子，房子是两个人的名字，我们有办过结婚仪式，但是没有结婚证，现在房子是由他交贷款，我现在有他的保证书，保证书的里容就是要是他离我而去他就什么都不要，然后我想问一下，这个房子要是要打官司会属于谁的，然后他写的那个保证书有没有法律效应
2019-08-20 14:49:27
律师解答共有3条
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双方没有领取结婚证的情况下，通常在这段期间产生的债务，双方可以通过协商后的方式解决，协商不成的，由法院依法进行判决，通常如果不能够认定该债务适用于双方共同生活的，则不能够要求双方共同承担。
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
