法律问答
我们夫妻户口都在农村,但是不在一个镇上,在城里买的房子,房产证是我俩的名字,我们的第一个孩子出生了,想把户口落到我妻子所在的村里,说是必须要开个无房证明,镇政府这样做是不是不合法。
2019-08-20 16:41:37
律师解答共有4条
无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、
结婚
证(未婚的要单身证明)。无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。
不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
房产证是你的名字,那房屋的所有人就是你,这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口,他们可以主张居住权,问题出在这里。你不处理该房产,大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了,他们不同意迁户口,卖房就碰到麻烦了。
签完
租赁合同
发现房产证上的名字不是本人,
房屋租赁
合同
有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
出生证本身,并不存在遗产继承权:
1,父母与子女之间,存在法定的继承关系;
2,
被继承人
可以立遗嘱明确继承人,在未留遗嘱的前提下,遗产可以相互继承。 《
中华人民共和国婚姻法
》:
第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。
父母和子女有相互继承遗产的权利。 《
中华人民共和国继承法
》:
第五条 继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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