法律问答

按揭购房委托书怎么写,不会写怎么办

2019-08-21 08:39:55
律师解答共有2条
  • 委托与代理是相对而言的:甲委托乙办理事项,甲是委托人或被代理人,乙是代理人。
    参阅:民法通则“代理”一节规定 第六十三条,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
    代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
    依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
  • 房产交易中的委托协议常见的有两种:
    1.代理协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需证据加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
    2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理,按照法律的规定,居间人不应本案中的承担责任。因此,本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。