6年房产证办不下来，可以起诉拆迁方吗
2019-08-22 10:47:30
律师解答共有2条
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一般在拆迁过程中提起的行政诉讼，有可能是对拆迁过程中行政部门的某一行政行为不服，也有可能是补偿协议纠纷，也有可能是强制拆除房屋问题。
不管是哪类纠纷，诉讼是与签约没有必然联系。
如果就补偿问题提起，最终协商解决了，签订协议后，可撤诉，并按照协议约定领取补偿款；
如果就其他问题起诉，在其过程中就补偿达成一致了，可以签订协议领取补偿款后继续诉讼，但是一般拆迁部门与被拆迁人签约、发放补偿款的约定是基于被拆迁人能够撤诉的，毕竟大部分的纠纷还是以补偿问题达不成协议为源头的。
至于能不能拿到补偿款，只要是双方达成合意，签订了补偿协议，就必须就协议进行履行。领取补偿款的时间和方式也从协议约定。如果签订协议后，对方不履行补偿条款，可就协议履行问题提起诉讼。 -
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁赔偿房能办房产证吗？
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
