法律问答
你好!企业与个人租车
合同
到期未续签,现在要解除如何处理?
2019-08-23 17:06:48
律师解答共有4条
《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。
不定期的租赁,出租人和承租人都随时可以解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人,这个合理期限就是指承租人另外找到出租房子的一般时间。
你如果觉得这中介和房东没诚意,可以另找中介租房。
租用车辆到期后,承租人应按合同规定的还车时间、地点按时归还承租车辆,且车况与《汽车租赁登记及车辆交接表》中租车前的车况登记无出入,若出现新的刮、碰、损坏等现象或设备、证件等不全,承租人应按实际损失交纳车损费及其它相应的费用。
若租车人违法租赁协议解除使用汽车的话,出租人可以解除合同。承租人违反约定的方法使用租赁物,使租赁物受到损失的是承租人的责任。承租人没有按照约定或者租赁物的性质使用租赁物,使租赁物减少了价值,是一种损失,而不是损耗。
损耗是合法的、正常的;损失是非正常的,是由于违约行为造成的。因此法律赋予了出租人解除合同的权利。因为承租人不按约定的方法使用租赁物,是一种根本违约的行为。
我国合同法第97 条作了明确规定,该条规定:
合同解除
后尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行的情况和合同的性质,当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施,并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将
合同解除的效力
分成两块,无溯及力和有溯及力。
1、合同尚未履行的,终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同,因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。
2.合同已履行,要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。
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