如何在四川省农村信用社办理无息贷款
银行
2019-08-24 09:31:06
律师解答共有4条
-
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
（二）企业名义申请企业无息借款的基本条件：
1、经工商行政管理部门核准登记，且年检合格；
2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度；
3、企业及经营者信誉良好，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，且能提供保证人；
4、项目符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益。申请人须知
1、青年创业者登陆基金会网站，了解青年创业贷款相关政策、申请流程等信息
2、具备诚信促进会会员资格者，可直接下载小额贷款申请表单，进入小额贷款申请程序；
3、申请人网上下载并填写《天津市青年创业就业小额贷款申请表》；
4、申请人的条件及应准备提交的材料
（1）申请人的条件：①具有本市常住户口，年龄18周岁至45周岁；②无犯罪记录；③国家高等学校毕业；④银行信用良好；（申请人和保证人携带身份证到解放北路人民银行打印“个人征信报告”）
（2）申请人应提交的材料：（复印件需用A4纸且须清晰）①身份证原件及复印件两张；②户口本原件及复印件两张；③1寸正面免冠彩色照片两张；④经营地点的房屋租赁合同或摊位缴费收据原件及复印件两张；⑤营业执照、税务登记证原件及复印件两张，财务会计报表。 -
一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
