法律问答

打算贷款买房,要担保人具备什么条件

2019-08-24 11:06:23
律师解答共有3条
  • 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
    需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
  • 房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。具体的条件可以到贷款银行详细了解。
  • 贷款担保人资格条件包含但不限于以下:
    1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在
    2.18(含)--65周岁(含)之间;
    3.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    4.具有良好的信用记录和还款意愿;
    5.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    6.与借贷本案无牵连;
    7.享有政治权利,人身自由未受到限制;
    在当地有常住户口和固定住所。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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